Sta je op het punt een nieuwbouwwoning te kopen in het prachtige project Hero van Breda? Of heb je al een van de mooie, duurzame, woningen aangekocht? Gefeliciteerd!
Het kopen van een nieuwbouwwoning is een spannend traject, vol keuzes, plannen én papierwerk. Eén van de partijen waar je misschien niet meteen aan denkt, maar die wel een cruciale rol speelt in dit proces, is het Kadaster.
In deze blog leggen we je uit wat het Kadaster precies doet en waarom dit ook voor jouw nieuwbouwwoning van belang is.
Wie is het Kadaster?
Het Kadaster is een Nederlandse overheidsinstantie die registreert wie de eigenaar is van een perceel grond, een woning of gebouw en welke rechten daar aan hangen. Het Kadaster registreert alle eigendommen, eigendomsgrenzen, hypotheken en andere belangrijke gegevens van onroerend goed. Deze informatie is openbaar en juridisch bindend.
Waarom is het Kadaster zo belangrijk bij nieuwbouwwoningen?
Bij bestaande woningen is de situatie meestal helder: het huis en perceel staan al geregistreerd. Bij nieuwbouw ligt dat anders. Vaak is het perceel waarop jouw woning gebouwd wordt nog onderdeel van een groter stuk grond, bijvoorbeeld van een projectontwikkelaar of gemeente. En op dat moment komt het Kadaster om de hoek kijken.
Het werk van het Kadaster bij nieuwbouwwoningen
Splitsing van kavels
De projectontwikkelaar van Hero van Breda heeft bij het Kadaster aangegeven hoe het grotere stuk grond wordt opgedeeld in individuele kavels. Jouw toekomstige woning komt op één van die kavels te staan! Het Kadaster zorgt ervoor dat dit wordt ingetekend en geregistreerd. Zo weet jij precies welk stuk grond van jou wordt.
Kadastrale inschrijving van jouw woning
Zodra je de woning hebt aangekocht, zorgt de notaris ervoor dat jouw eigendom officieel wordt geregistreerd bij het Kadaster. Dit heet de 'kadastrale inschrijving'. Vanaf dat moment ben jij juridisch eigenaar van jouw kavel en, zodra de bouw voltooid is, van de woning die erop staat.
Registratie van de hypotheek
Wanneer je een hypotheek hebt afgesloten voor jouw woning in Hero van Breda dan wordt dit ook bij het Kadaster geregistreerd. Dit is belangrijk want zo weten banken, notarissen en andere partijen dat er een recht van hypotheek op de woning rust.
Inzage en zekerheid
Iedereen kan informatie opvragen bij het Kadaster, dus ook jij. Handig als je bijvoorbeeld wilt weten hoe jouw kavel precies ligt, wat de afmetingen zijn en of er misschien wel bijzondere bepalingen gelden zoals een recht van overpad. Zo heb je altijd inzage in jouw situatie.
Wat doet het Kadaster voor jou?
✔️ Zorgt dat jouw kavel juist wordt geregistreerd
✔️ Legt jouw eigendom officieel vast
✔️ Registreert je hypotheek
✔️ Biedt transparantie en rechtszekerheid
Een huis kopen in Hero van Breda is een grote stap. Het Kadaster zorgt op de achtergrond voor de juridische basis zodat jij zorgeloos kunt genieten van jouw nieuwe woning. Heb je vragen over het perceel of de registratie daarvan? Je kunt altijd informatie opvragen via het Kadaster of de notaris om een toelichting vragen.
Op naar een mooie toekomst in Hero van Breda!
