Gefeliciteerd! Je bent ingeloot voor een nieuwbouwwoning. Een spannend moment, want de droom van een nieuwe woning komt nu echt dichterbij. Maar wat gebeurt er eigenlijk na de loting? We nemen je stap voor stap mee door het proces na de inloting.
Ontvangst van de optiebevestiging
In het voortraject heb je je keuze moeten geven met betrekking tot de woning. Ga je voor de hoekwoning, tussenwoning of misschien wel vrijstaand? Wanneer je bent ingeloot voor een nieuwbouwwoning ontvang je – korte tijd nadat de loting is gesloten - van de ontwikkelaar of makelaar een optiebevestiging. Dit betekent dat de woning voorlopig voor jou gereserveerd is. In deze bevestiging staan het geplande verkoopgesprek, de details van de woning, de aankoopprijs en het verdere verloop van de procedure.
De wettelijke bedenktijd: slechts 3 dagen om goed na te denken
Na de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst heb je slechts 3 dagen wettelijke bedenktijd. Dit is een periode waarin je zonder opgaaf van reden kosteloos van de koop af kunt zien. Gebruik deze 3 dagen om alles goed op een rijtje te zetten:
- voel je je nog steeds comfortabel bij de financiële verplichting?
- heb je de nodige financieringsmogelijkheden gecheckt?
- past de woning echt bij jouw wensen en toekomstplannen?
Het regelen van de financiering
Wanneer je een duidelijk besluit hebt genomen en de wettelijke bedenktermijn is verstreken is het tijd om de financiering rond te krijgen. Meestal heb je enkele weken om een definitieve hypotheekofferte te krijgen. Een hypotheekadviseur kan je helpen bij dit proces. Vergeet niet:
- tijdig een hypotheekofferte aan te vragen (TIP: doe dit direct nadat je het bericht hebt ontvangen dat je bent ingeloot).
- Houd rekening met bijkomende kosten, zoals notariskosten en financiële verplichtingen tijdens de bouw.
Tekenen bij de notaris
Wanneer de financiering rond is, ga je naar de notaris om de leveringsakte en de hypotheekakte te ondertekenen. Hiermee wordt de woning officieel jouw eigendom. Bij nieuwbouwprojecten betaal je vanaf het moment waarop de bouw start (in sommige gevallen wordt er pas vanaf het moment van oplevering hypotheeklasten betaald); deze afspraken liggen vast in de koop-/aannemingsovereenkomst.
De bouwfase en oplevering
Na de formele afhandeling begint het wachten op de verdere bouwactiviteiten en de uiteindelijke oplevering. Gedurende deze periode krijg je updates over de voortgang. Vaak kun je tijdens de bouw nog meerwerkwensen doorgeven, zoals een andere keukenindeling of extra stopcontacten. Tijdens het oplevermoment wordt de woning samen met de aannemer gecontroleerd en eventuele gebreken genoteerd. Het is dan ook van belang alle punten goed na te lopen.
Het duurt nog even… De sleuteloverdracht: tijd om te verhuizen!
Het duurt nog wel even, maar als het moment daar is en de woning wordt opgeleverd (en goedgekeurd!), ontvang je de sleutels en kan je eindelijk aan de slag met inrichten en verhuizen. Tijd om van je nieuwe thuis te genieten!
Een bijzonder traject
Het kopen van een nieuwbouwwoning is een bijzonder traject. De 3 dagen wettelijke bedenktijd geven je de ruimte om een weloverwogen keuze te maken. Door goed voorbereid te zijn en de juiste experts in te schakelen, verloopt het proces soepel en kan jij straks gaan genieten van jouw gloednieuwe woning!
